【解说】自3月31日晚郑州市公布房地产市场调控通知以来，郑州市房管局的二手房交易量已经回落。虽然该通知并未提及百姓关注的“20%个税”、“信贷”、“限购”三个焦点问题，但已让很多跟风交易的市民找回了理性，二手房交易“降温”。

　　4月2日，记者在郑州市房管局东区办事大厅看到，每个办理手续的窗口前，排队人数不超过10人，与前一段排队到大门口的交易情景相比，显的平淡许多。郑州市房管局办事大厅管理办公室副主任刘豫向记者分析，自4月1日起，前来办理手续的市民多为3月底未全部交易完成的人，新增交易人员很少，二手房交易正逐步正常。

　　【解说】自3月31日晚郑州市公布房地产市场调控通知以来，郑州市房管局的二手房交易量已经回落。虽然该通知并未提及百姓关注的“20%个税”、“信贷”、“限购”三个焦点问题，但已让很多跟风交易的市民找回了理性，二手房交易“降温”。

　　4月2日，记者在郑州市房管局东区办事大厅看到，每个办理手续的窗口前，排队人数不超过10人，与前一段排队到大门口的交易情景相比，显的平淡许多。郑州市房管局办事大厅管理办公室副主任刘豫向记者分析，自4月1日起，前来办理手续的市民多为3月底未全部交易完成的人，新增交易人员很少，二手房交易正逐步正常。

　　【同期】郑州市房管局办事大厅管理办公室 副主任 刘豫：从昨天新增加的办理人员的数目，趋于稳定，恢复到了3月2号之前，国五条出台之前的(情况)，三个大厅加起来在150人左右，新增的很少了，主要是3月30号没有办理完的，我们集中在昨天(4月1日)，全部办理完毕。

　　【解说】前来办理手续的市民告诉记者，他们在3月份已将二手房交易时所需的各种税收缴纳完毕，郑州版“国五条”实施细则中是否提及二手房转让需征20%个税的情况对他们已经没有影响了，现在只想把未办完的手续办完。

　　【同期】市民：我所有的地税，契税，所有的都办完了，对我这个没啥影响。

　　【同期】市民：星期六那天，我们把税先交了，其他的还没办理，想着赶紧把户过完算了。

　　【解说】就在二手房交易“快速退烧”的同时，郑州市的二手房交易市场也同时遭遇了“倒春寒”。记者走访了郑州市正天置业、郑佳房产等多家房屋中介后发现，房屋中介的大厅内基本无人问津。一家房屋中介的工作人员坦言，3月份二手房市场的火爆透支了未来的很多交易，这两天业务量一直下降，郑州版“国五条”实施细则的出台很可能让市民产生疑惑，未来情况现在还不确定。

　　【同期】某房产中介 工作人员：据我这两天观察，应该下降了有30%左右，稍微有一定的影响，因为可能会有7到10天的观望期，过了以后才能真正地确定4月份市场，与3月份相比，到底是趋于火爆还是冷淡下来。

　　【解说】对于郑州版“国五条”实施细则中未提及二手房转让需征20%个税的情况，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰表示，郑州市无权对国家已经制定的税收和金融政策进行调整。在他看来，二手房交易征收的个税还是按照原来的政策执行，购房者会重回理性购房轨道。

　　【同期】河南财经政法大学房地产经济研究所 所长 李晓峰：在政策上没有提到的政策，意味着原来有一些政策，那些政策还要再执行，交易的时候还是按照原来的规则，按全额的百分之一征收个税。

　　记者 高予妍 河南郑州报道