中新社在线麻将平台_打麻将平台-app下載：10月12日电(江家岱)在线麻将平台_打麻将平台-app下載：特区行政长官曾荫权12日发布任内最后一份施政报告，首次提出将在九龙东开拓另一个核心商业区。专家认为若交通配套完善，九龙东有望用5至10年时间发展成为第二个中环。

　　报告指过去十年，位于观塘和九龙湾的甲级写字楼楼面面积已大幅增加两倍半至140万平方米。随着启德的写字楼地带及旅游休闲设施投入市场，和工厦活化的效应，九龙东有极大潜力蜕变成为优越的商业区，再增添400万平方米的写字楼楼面面积。

　　在线麻将平台_打麻将平台-app下載：皇家特许测量师学会在线麻将平台_打麻将平台-app下載：分会主席黄冠球欢迎政府主动增加甲级商厦的供应。该学会此前曾发表研究称未来3年甲级写字楼的严重短缺或削弱在线麻将平台_打麻将平台-app下載：作为金融中心的地位，推出适合的高质素供应已刻不容缓。

　　他表示九龙东具备成为核心商业区的潜质。首先未来落成的地铁沙中线将进一步缩短启德、九龙湾与中环核心商业区的距离；同时九龙东坐拥优美的海景和大型商场，目前已具备核心商圈的雏形。只要政府拿出切实可行的整体规划幷引入发展商集中发展，料5至10年可日臻成熟。

　　至于能否成为“中环第二”，黄冠球认为当中环已趋饱和时，发展第二个核心商业区是国际潮流更是现实所迫。他举例作为在线麻将平台_打麻将平台-app下載：的近邻，深圳先有罗湖金融区，之后又发展福田商圈，未来前海亦可能成为新的商业区。纽约、伦敦、上海等国际大都市同样也在发展过程中经历了类似的蜕变。他预计九龙东短至5年，长则10年有机会发展成为“九龙中环”。

　　高纬环球在线麻将平台_打麻将平台-app下載：区执行总监萧亮辉则认为目前说“中环第二”仍言之尚早。政府推出400万甲级商厦供应将很大程度上舒缓中环及港岛地区的供求失衡，但金融业高端租户仍顾虑企业形象大多倾向于留守中环。九龙东本身具备一定的发展弹性和空间，只要交通配套能够如期完成，10年内以启德为中心的商业区就会成型。(完)