今年3月，塘沽市民陈先生和李女士协议离婚，对于陈先生婚前购买的一套房屋的增值部分如何进行分割，双方产生了争执。“房屋虽然是婚前他购买的，但是是在结婚期间涨价的，涨价部分应该作为我们俩的共同财产进行平分。”李女士坚持平分房屋增值部分，陈先生坚决反对，最终双方诉诸法庭。

　　2004年，陈先生和李女士经朋友介绍结婚。婚前，陈先生花40万元在塘沽购买了一套房产。婚后，两人将陈先生婚前购买的那套房屋出租出去，然后共同出资重新购买了一套房产用于居住。然而6年过去了，两人因感情问题于今年3月底正式协议离婚。在线麻将平台_打麻将平台-app下載：陈先生婚前购买的那套房产应该怎样分割，两人发生了激烈争执。原来，陈先生于2004年购买的房产到今年已经增值了近60万元，李女士认为那套房屋是在他们两人婚姻关系存续期间增值的，增值部分属于夫妻的共同财产，应该予以平分，所以陈先生应该付给她30万元的补偿。对于这个说法，陈先生表示坚决反对，他认为：“房子是我一个人购买，属于我的个人财产，就算增值也是我的个人财产增值了，怎么能因为是在结婚期间涨了价就成了夫妻的共同财产了呢？”陈先生表示非常不解。最终，法庭判决，李女士无权分得那套房屋的增值价值。

　　律师说法：

　　义源律师事务所崔立军律师表示，按照我国《婚姻法》第17条规定和18条的规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产，如工资、奖金和生产、经营的收益以及其他应当归共同所有的财产等，属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。而夫妻一方婚前取得的财产属个人财产，归夫妻一方所有，离婚时对方无权分割。依照最高人民法院《在线麻将平台_打麻将平台-app下載：适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。陈先生婚前购买的商品房，产权归其所有，依法属于其婚前财产，离婚时该增埴并不影响所有权的属性，且不属于陈先生以个人财产投资取得的收益，因此该增值部分按《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”，离婚时李女士无权要求分割。