保障性住房建设将成新支撑点

　　去年以来，一直居于贷款“龙头老大”地位的房地产行业，在国家宏观调控政策的持续发力之下，新增贷款规模受到明显影响。从央行发布的贷款投向特征看，2011年房地产贷款增速总体回落，但其中保障性住房开发贷款增量占比提高。数据也显示，12月末，保障性住房开发贷款余额3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7个百分点。

　　“很显然，随着2011年房地产调控的全年持续，房地产贷款增速持续回落，与此相对照的是，保障性住房开发贷款增长却呈现较快增长态势。”来自工行的分析人士指出，“从数据反映出来的情况看，国家在线麻将平台_打麻将平台-app下載：保障房建设的相关扶持政策正在逐步落到实处。”

　　周景彤认为，我国住房制度改革的道路依然漫长，促进房地产市场长期平稳健康发展、实现住房制度改革的目标还远未完成。2012年仍是加快发展保障房建设的重要一年，保障房建设和投资或将弥补房地产市场投资放缓带来的一些影响因素，成为新的经济支撑点。

　　而不久前交行金融研究中心发布的《2012年在线麻将平台_打麻将平台-app下載：宏观经济金融展望》也指出，预计2012年房地产投资增速将回落，但保障性住房建设投资可以部分弥补房地产开发投资下降的影响。虽然2012年保障性住房开工面积下调至700万套，但前两年开工的项目仍在续建，因此2012年保障性住房的投资规模相比2011年不但不会减少可能还会上升。

　　“有扶有控”将不断促使信贷结构优化

　　从2011年全年金融机构贷款投向统计报告来看，当前我国信贷结构不断向好，并呈不断优化态势。新年伊始，各地发展热情高涨，投资冲动较强，引导银行业金融机构加强资金规模管理和结构调整，合理把握信贷投放节奏，进一步优化信贷结构，仍然是当前和今后一段时期的重要任务。

　　专家指出，总结国际金融危机不难发现，经济结构相对合理的经济体，抵抗经济危机冲击的能力比较强，摆脱危机的途径比较多，经济恢复的速度也比较快。因此，抓住危机带来的契机，把我国经济结构调整到一个比较合理的水平，既有利于摆脱国际金融危机给国内经济带来冲击的基础，也有助于我国继续深化改革，加快调整经济结构，转变经济发展方式，促进经济长远健康发展。

　　当前，应继续巩固前期宏观调控效果，把握好贷款投放进度和节奏，把握好信贷资金的投向，即在现有信贷额度下，尽最大可能让信贷资金流入经济活动中最需要的地方。“应在强调总量调控的同时，积极关注资金投向，坚持‘有扶有控’原则，区别对待，积极引导货币信贷合理均衡投放。”周景彤表示，“尤其要注意加大对国民经济发展薄弱环节和薄弱领域、地区的支持，充分发挥信贷政策在加快推进经济结构调整和节能减排中的作用，要从提升经济发展质量和效益、改善民生、促进经济结构调整的角度着眼，不断促进信贷结构优化。相信在‘有扶有控’的信贷政策指引下，今年我国信贷结构将继续呈优化态势。”