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房贷市场出现年末行情
目前首套房贷款普遍是基准利率，尚未出现大面积利率下浮
本报讯 (记者苏曼丽 李捷)央行下调存款准备金率，逐步“微调预调”缓解了银行的资金紧张局面。时至年末，往年无款可贷的局面略有改观，记者昨天从银行了解到，目前首套房基准利率仍是普遍情况，尚未出现大面积下浮利率的现象，但贷款申请、审批较以前容易些。
10月份建行将首套房房贷利率上浮5%，记者昨天致电建行个贷中心，工作人员表示：“现在依然是1.05倍，不过1月份就不好说了，现在下调存款准备金率，或许会出现一些松动，如果不着急，可以等到1月份再看情况。”
“现在有额度，可以申请，审批进度看个人的准备情况和信用状况，按照基准利率。”招商银行目前申请房贷较为宽松，比前几个月排队申请、审批要2-3个月的情况有所改观。
此外，中行、工行、光大银行首套房目前执行的仍然都是基准利率。深发展也延续着此前10月份开始的首套房贷款利率上浮10%的政策。
贷款机构伟嘉安捷吴昊表示，目前确实有首套房优惠的案例，但少之又少。一是部分外资银行针对本行的优质客户，首套房房贷利率可能给予9-9.5折。还有一类是与银行关系较好的开发商和中介公司，如果借款人的资质特别不错，而且能够在银行存款可能会给予考虑，但现在在线麻将平台_打麻将平台-app下載市场首套房绝大对数还是基准利率。
多位业内人士分析指出，对于购房者来说，期待再次获得7折的历史性优惠可能性不大，而且很多人并不一定是等到20年或者30年贷款截止期才全部还完贷款，所以期待利息减少，不如等待房价下调。
- 股市反应
货币政策短期难以提振A股
本报讯 (记者吴敏)昨天，中央经济工作会议重申稳健货币政策，但这一消息在市场预料之中。同时，11月金融运行数据显示，目前市场资金面并未得到根本性改变。昨日，沪指仍小幅下跌0.89%，收报2228.53点，市场人士料稳健货币政策短期难以提振A股市场。
市场此前对中央经济工作会议“继续稳健货币政策”早有预期，从10月份开始，调控政策出现“预调微调”迹象，但是A股市场仍然在短暂反弹之后持续下跌。从沪指来看，从10月份至今，沪指下挫了5.6%；而从10月份以来的高点看，沪指下挫了12%。昨日，沪指仍小幅下跌0.89%，收报2228.53点。
巴克莱资本亚洲首席经济学家黄益平认为，如果年底前出现下调存准率，也是为稳定流动性，例如用于抵消资本外流造成的收缩。
不过从长期来看，不少投资者仍认为2012年稳健货币政策将是“中性偏松”，放松的几率仍大。东方基金投资总监庞飒认为，随着通胀数据的企稳，国家前期对通胀的调控政策也逐渐显现出效果，今后通胀可能会维持在一定水平上，比如3%-5%，这可能会成为一个常态。
