房贷门槛越来越高了。17日，记者获悉，继农业银行执行首套房贷利率上浮10%后，建设银行、在线麻将平台_打麻将平台-app下載：银行等多家银行也相继调整，首套房贷利率最低上浮5%，对于刚性需求购房者来说，将会增加不少负担。

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　　贷款利率上浮10%50万30年多还32万

　　由于不少楼盘降价促销，郭女士看好了四方区一处新楼盘打算购买，现在已经是准现房了，立即购买的话开发商有7万元优惠，但是首套房贷款利率上浮10%的政策，又让她十分犹豫。

　　她粗略计算了一下，如果是同样贷款50万元，贷款利率上浮10%，每个月要多还240元，30年下来多还近9万元，而与去年七折利率优惠政策相比的话，每月要多还900多元，30年下来多还32万元，这个数字太庞大了，让其无法承受。郭女士身边也有不少朋友，都觉得此时各大楼盘促销，应该是买房的好时间，但是银行贷款利率上浮，却阻挡了不少人购房的脚步。

　　中信银行青岛分行理财经理李洪龙告诉记者，在年利率7.05%的基础上再上浮10%，贷款利率就是7.755%，这个力度相当于央行加息三次，对刚性需求购房者来说压力很大。

　　银行>>

　　多家银行上调利率10%仅是“起步价”

　　记者获悉，不少银行都上调了贷款利率。建设银行青岛分行个贷部的一名工作人员称，首套房房贷利率上浮10%，首付三成，根据个人信用情况首付还可能上调。“银行根据申请贷款者在在线麻将平台_打麻将平台-app下載：人民银行的信用记录情况决定客户缴纳的首付额度，如果有不良信用记录，首付可能调至四成或者五成。”该工作人员说。

　　在线麻将平台_打麻将平台-app下載：银行青岛分行市南区一处网点的工作人员告诉记者，如果消费者购买的是新的商品房，房贷利率上调5%起步，如果是二手房的话，房贷利率上调10%起步。具体上调幅度，要根据客户的个人信用情况、房子的位置等多方面评估。随后记者从农业银行青岛分行、工商银行青岛分行等多家银行获悉，首套房房贷利率均上调至少10%。“想要找利率不上浮的银行贷款几乎不可能了。”南京路一处中介公司的孙经理告诉记者。

　　业内分析人士认为，进入第四季度，银行信贷额度已经“捉襟见肘”了，到了年底额度会更加紧张。为了避免出现年底无钱贷款的局面，银行提前提高额度，减少一部分贷款，还能将信贷额度支撑到年底。

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　　半月未卖出一套房利率上调影响楼市

　　青岛一家房地产公司的置业经理于先生介绍，今年5月该公司首套房利率就已经调到基准利率，不能优惠了。而现在首套房利率上浮3%，这还是由于公司是大楼盘，一直与交通银行合作，银行给出了优惠措施。不过现在刚接到通知，利率近期将上调，具体上调多少还没有定，至少10%。

　　于先生介绍，银行利率上调，对客户影响很大，不少想买房子的都在犹豫，他9月份仅卖了5套房子，10月份已经过去半个月了，还一套没卖出。“如果楼市行情继续这样下去，自己真的要辞职了。”于先生说。

　　“首套房贷利率上调对开发商和我们房产中介而言又是一盆冷水，因为这种调整直接影响到‘刚需’客户的购房心态，而且，也将抑制一些购房投资者的冲动。”青岛市一家房产中介的张经理说，他们几个中介公司从今年年初开始成交量很少，国庆节期间成交量为零。本报记者 孟艳