2011年底，市住建委接受了市人大常委会第二十七次会议在线麻将平台_打麻将平台-app下載：我市保障性住房建设情况的审议和专题询问。可以说人大专题询问就是一场对政府的考试，真正的考官是人民群众。市住建委在“考试”中得到了高度的评价，有代表表示，2011年保障房建设规划好、动手早、体量大、速度快、质量好。此次答问准备充分、设计合理。

　　【精彩问答】

　　“我市中低收入家庭住房保障总需求有多少？目前保障房用于中低收入住房困难家庭、拆迁安置的各占多少？缺口还有多少？今后保障房建设有何规划？”——委员连发四问。

　　市住建委主任周金良答道：“目前约有4万户家庭需要解决住房保障问题，根据‘十二五’需求预测，未来还要为6万多户家庭提供住房保障，总需求在10万户左右。目前，我市在建保障房有1000万平方米，‘十二五’期间将再建1000万平方米，总量约为30万套住房。截至目前，全市保障房中已用于中低收入住房困难家庭保障的有34000多套，约占20%；用于拆迁安置的有90000多套，约占60%。”“今后要降低拆迁安置的比重，在线麻将平台_打麻将平台-app下載：转向公租房，但从‘拆迁安置时代’完全走向‘保障时代’，路还很长。”周金良坦言。

　　“推动保障房建设方面有什么新的举措？”——委员追问。

　　周金良说：“我们通过保障房指挥部集中办公，有效搭建指挥平台；建立了保障房服务平台、资金筹措运作平台，建立一个保障房公司，帮助协调解决企业困难。”

　　“四大保障房片区距离中心城区相对较远，请问外部交通、市政管网、园林绿化等基础设施,以及商业配套、社区办公、教育医疗等生活服务设施是如何规划的？”——委员对此十分关心。

　　周金良说：“我们是按照把‘保障房片区打造成区域新城’的标准来设计和建设的。在建设过程中，严格要求各配套设施建设单位在制定工期节点计划时，根据住宅的竣工时间倒排配套的工期计划，确保配套设施与住宅建设同步。比如医院、学校等设施，专业性强，我们已提前介入，与卫生、教育部门对接，确保满足使用功能。我们将充分发挥保障房工程建设指挥部的作用，届时协调各部门进行综合验收，请广大市民放心。”

　　“部分低收入家庭符合申购经适房的条件，但无力承担一次性付款，银行又无法贷款，最后不得不放弃。”如何对这类群众提供帮扶？——有委员提出。

　　周金良答：“经适房申购政策确有覆盖不足的地方。我们尽可能帮这些家庭申请公积金贷款，还可以实施公租房优先政策，对那些买不起经适房的困难家庭推行公租房优先供给，另外还可以研究共有产权的保障方式，多渠道、全方位解决群众的住房困难。”

　　目前，保障房建设规模较大，既有公租房、廉租房，又有经适房等，后期公共设施维护和物业管理将面临诸多困难。“我市如何破解保障房物管难题？”——委员问道。

　　周金良回应：“将探索有效的管理模式，通过市场化方式选择优秀物业公司进驻；街道和社区成立物业服务公司，加大协调力度；建立机制，落实经费保障；引导业主加强社区管理。”