据介绍，海天花苑一直是滨江东板块的低价楼盘。楼盘因为各种原因多年没能办理房产证，并且一直为临水临电，所以其售价一直上不去。从2008年、2009年起，楼盘的房产证问题开始逐步得到解决，不过临电问题还没有彻底解决。这次抛售的海加阁，物业管理处有关负责人说：“现在还是临电。”据楼盘业主介绍，到了六七月份的用电高峰，电压不稳定，对电视机、电脑的损害较大。

　　记者在现场看到，海天花苑由三幢高层围合而成，中间有小区花园。进入到海加阁，可以看到楼盘为三梯七户，电梯间还算明亮，只是电梯速度有点慢。记者看到的所谓样板房，还是开发商之前的装修，由于其间曾经出租，感觉较旧，有些墙面甚至有灰剥落。房子属于老式设计，厕所是蹲厕，空间偏小。室内层高只有2.8米，比现在普遍的3米略低。由于要多争取房间的面积，所以厨房都比较小，而且只有一个洗菜盆。东向单位距离广州大道不远，没有隔音玻璃，比较嘈杂。记者在非样板房的单位看到，北向的单位可望珠江新城西塔、海心沙、电视塔等景观。

　　疑问1

　　是否投资客抛售？

　　揭秘：确是

　　据了解，这次业主放出来的75套单位，位于海天花苑“海加阁”，单位面积主要在40多-170多平方米之间，还有部分190多平方米的复式单位，由中原地产独家代理，独家代理时间为3个月。对于75套单位一次性抛售，中原地产经纪否认是投资客抛售。一名经纪告诉记者，原先业主买下海天花苑，在这里开公司，还有一些房子则作为员工宿舍。现在公司要搬到白云区，所以就将这些房子出售。这和一般投资客出于对后市缺乏信心的抛售有根本区别。

　　当然，这只是一家之言。记者从海天花苑保安那里打听到的，则是完全不同的消息。保安称，75套单位业主是一名在线麻将平台_打麻将平台-app下載：人，多年前豪掷1亿多元在海天花苑置业，购买后一直出租，现在可能觉得价格较高，就拿出来卖。对于经纪所说的“公司搬离才卖房”，该保安表示“这是瞎说”。

　　在海天花苑营业了很长时间的基业地产，其经纪给出的可能是最靠谱的答案。基业地产的黎小姐说，75套单位的业主确实是一名在线麻将平台_打麻将平台-app下載：人。该名在线麻将平台_打麻将平台-app下載：人在1995、1996年前后买下这些单位，当时的价格是4500元/平方米。其间在线麻将平台_打麻将平台-app下載：投资客想出手，但当时的市场价只有3500元/平方米，投资款不肯做亏本买卖而罢休。后来由于涉及到开发商的问题，楼盘不能买卖。直到2010年，该投资客办理了房产证，买卖的问题才解决了。对于是否因不看好后市而抛售，黎小姐没有否定，并且说以目前的价格卖，业主也能赚不少了。