同策咨询研究中心总监张宏伟日前发表观点称，9月整个市场通胀水平没有出现显著下降迹象，加上美债欧债危机导致在线麻将平台_打麻将平台-app下載：面临输入性通胀的市场压力，2011年剩余的三个月及明年由于通胀仍将使在线麻将平台_打麻将平台-app下載：的资金选择投资楼市去保值增值。

　　张宏伟认为，银行存款负利率及C P I下半年拐点预期难现，通胀预期仍将使资金选择楼市去保值增值。从近期房地产市场出现的变化而言，楼市通胀预期主要表现在三方面：

　　大量非地产企业进军房地产，对于追逐利益的资本而言，主要还是博弈未来宏观楼市预期，看好两三年后的房地产市场。如杉杉、五粮液、地奥、长虹、国美、阿里巴巴等一系列“非本行房企”却在楼市低迷期崭露头角，据不完全统计，此间在房地产领域亮相的行外资金超过500亿元。

　　土地市场频现个人拿地现象，在通胀预期依然严重的情况下，土地市场不限购很可能导致部分投资客转投土地市场。尤其是这类面积较小的迷你地块，由于总价不高，通过多人联合投资门槛并不太高。由于土地本身有保值增值的作用，对于追逐利益的资本而言，个人拿地防范通胀，目前确实是一个投资的机会。

　　从上海10万元/平方米豪宅的成交情况来看，2011年1月至10月8日，同策咨询研究中心数据显示，上海累计成交106套，其中，以上海紫园成交占据主力，达到36套；华润外滩九里苑、翠湖天地嘉苑、尚海湾豪庭成交表现也都不错，均达到10套以上；汤臣一品表现稍微逊色，但成交也达到6套。天价豪宅市场逆势成交放量，据此数据推算极有可能超过2009年全年成交125套的记录。

　　张宏伟认为，豪宅对于投资客的资产保值增值具有重要作用。而在市场低迷或市场平稳期，由于楼市“限购”等因素的存在，房地产市场尽管呈现出阶段性成交低迷的状况，但由于楼市的长期趋好性、投资渠道缺乏及豪宅的抗跌性较强等原因，投资客在这个时候正是有在线麻将平台_打麻将平台-app下載：的时间去选择合适的项目去投资，并且在“限购”的市场背景下，豪宅价格涨幅比较平稳，未来市场一旦反弹，投资者将获得更大的投资回报与收益。 (王晖余 陈锐)