昨日，两江新区首个新型安置房项目——和合家园一期工程完成封顶，9000多名征地农转城人员年内即可获得具有完整产权的安置住房。市委常委、两江新区管委会主任翁杰明出席开工仪式。

　　一期封顶二期开工

　　和合家园地处龙兴工业园核心区域，距江北嘴仅20分钟车程，共规划1.49万余套住房、可安置拆迁群众2.5万余人。昨日完成封顶的一期6栋安置房年底前将全部投入使用，可安置5400户、9000余名拆迁居民入住。

　　昨日，和合家园二期工程同时开工。两江新区管委会常务副主任汤宗伟介绍，二期工程将建成5000套以上住房，可供8000多人居住，“一期从开工到封顶用了204天，二期也会在一年内完成。”汤宗伟介绍，整个和合家园将分三期建成。

　　安置房有完整产权

　　建设速度快并非两江新区安置房的最大亮点。和合家园最特别的地方在于，住户获得的将是具有极大增值潜力的“完整产权房”。

　　据悉，各地目前在征地拆迁中建设的农民安置房多为行政划拨用地，按规定5年内不得上市交易，5年后出售时还需补交一定数额的土地出让金。

　　两江新区修建安置房采取了一种不同的方式。汤宗伟称，通过对建设用地进行“转性”，两江新区的安置房由划拨地改成了出让地，拆迁住户得到的具有完全产权的商品房，不仅可以自由出售，而且不必再缴纳土地出让金。

　　“仅此一项，两江新区就将支出30多个亿。”汤宗伟认为，这笔钱花得值，因为让拆迁农民真正享受到了新区开发建设的实惠。

　　每平方米增值3100元

　　按照翁杰明提出的地段好、户型好、质量好、环境好、配套好、物业好“六好”标准，两江新区安置房的档次将可与中等以上档次的商品房媲美。

　　以和合家园为例，其位于龙兴工业园核心区，有“一室一厅”(35㎡)、“两室一厅”(70㎡)、“三室两厅”(105㎡)等多种户型，小区容积率为2.5，绿化率达到33%，还即将修建占地50亩的休闲广场，学校、医院、超市等配套设施也一应俱全。

　　两江新区相关负责人表示，“在龙兴镇，同品质商品房的售价为5000元/平方米左右，而拆迁农户购买安置房的价格仅为1900元/平方米。如果现在卖出去，就已经增值了3100元/平方米。”

　　农户感叹鸟枪换炮

　　看到眼前一栋栋顺利封顶的漂亮楼房，龙兴镇寨子村三社的拆迁村民姜广富悬着的心落下了。

　　去年年底，当拆迁干部告诉他很快就可以搬进新家时，63岁的姜广富还半信半疑：“说实话，当时真有想法。土地被征了，房子被推了，一家三口人以后怎么办？”姜广富说，拆迁后的前几个月，他一想到这事就直叹气。

　　事实最终打消了他的顾虑。姜广富表示，自己没想到新房子会修得这样大，这样好。兴奋之余，姜广富用了这句话描述拆迁农户的处境，“鸟枪换洋炮，更上一层楼了。”(记者 王泱)