中新网珠海5月18日电(邓媛雯 陈彦儒)央行从5月18日起再次上调存款准备金率0.5个百分点，至此，大型金融机构的存款准备金率已上升到21%的历史新高。广东珠海地产界的资深人士和购房者纷纷表示，此记大棒对房产价格飙升所起的抑制作用是有限的，市场观望气氛仍然浓厚。

　　珠海房地产交易中心人气偏淡

　　珠海市房地产交易中心人气比起前段时间差了很远，前段时间办证大厅曾挤得水泄不通，办理房产证人员排了长队，今天早上九点五分，这里却没有多少人，基本不用排队。

　　“买不买房要凭感觉，不能全看政策的‘脸色’！”一大早赶来办房产证的余先生表示，“钱存在银行越存越少，说不定4、5年后，50万元人民币存款或许就会缩水到相当于如今的35万元呢。我认为，只有投资才是避免资产缩水的最好办法，而买不动产相对其他渠道的投资更保险。”

　　另一位李女士是某学校的老师，她表示自己咨询过很多朋友的意见，“现在我买房是自住，自住跟投资不同，不要去考虑什么升值还是贬值的话题，因为没意义。”

　　与房地产交易中心内办证业主不同，生于“85后”的廖先生属于刚需一族，本月他曾看好珠海西区某楼盘70平米的房子，现在却因担忧自己会不会成为“最后的接盘手”，纠结之下于是放弃了这时候买房的念头。

　　业界人士：没有直接影响有间接影响

　　“存款准备金率的上调对楼市没有直接的影响。”珠海智汇地产总经理何兵表示，存款准备金率的上调对楼市的间接影响是能够通过上调存准率减少流通货币，以达到控制或降低CPI。他指出，“什么时候CPI能降下来，楼市调控预计那时才能真正见效。”

　　珠海赢聚力地产营销策划有限公司策划总监程广平的观点跟何兵不同。他认为“存款准备金利率如果调一次两次，对楼市影响不大，但今年已是第五次上调了，银行收缩流动性资金，对于开发商来说增加了融资难度，提升融资成本。而对于购房者说，贷款买房需求受到压制，而一些靠银行贷款大宗投资楼市的炒房客将受到有效抑制。”

　　对于五一以后珠海楼市的现状，程广平与何兵两人观点倒是相近，“购房客户看的多买的少，担心政策打压楼价下滑。”“各楼盘销售节奏波动也比较大，市场观望气氛浓厚。”完