昨日，武汉市公布了去年第四季度“武房指数”：最后三个月，商品住房销售套数31257套，均价6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%。

　　最后3个月卖房4万套

　　去年四季度，武汉商品房销售面积417.72万平方米，环比(与上一季度相比)增加48.37%；销售套数为40261套，环比增加38.83%。

　　其中，商品住房销售319.67万平方米，同比减少7.30%；销售套数31257套，7000元-10000元/平方米的商品住房，占总销量的28.10%；4000元/平方米以下的占22.09%。

　　全年，商品住房销售1159.46万平方米，113079套。

　　商品住房均价6573.28元

　　四季度商品房均价6968.48元/平方米，其中，商品住房均价6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%；

　　商品住房成交价格上升，主要是由于中心城区中高价位商品住房销量加大，多个精装修项目上市销售，拉动了价格整体上涨。此外，写字楼和商铺交易面积分别增加49.37%和60.86%，也推高了房价。

　　二手房均价4509.66元

　　四季度，二手房交易了10664套，交易均价为4509.66元/平方米。其中，二手住房平均交易价格4230.5元/平方米，环比上涨1.29%。二手商铺交易12.9万平方米，均价7658.69元/平方米；

　　去年全年，二手住房交易面积339.38万平方米，38124套。(记者 苏永华)