万科江湾东地块由于毗邻大元帅府，未来将被政府收回，用于建设3层高的孙中山纪念馆。市长陈建华在昨日举行的市规委会上透露，为了拿回这块地，政府至少要付出7亿元的代价。

　　“这个项目是我当市长后收回的第一幅地。这里是广州重要的文化遗址，位于历史城区范围内，政府下了决心要置换。”陈建华表示，这个地块5万平方米的建筑面积，如果按照每平方米3万元的楼价来算，相当于15亿元；即使是楼面地价也要1万多元/平方米，折算下来都要六七亿元。

　　他说，正因为花了很大代价才能拿回这块地，新的纪念馆不能乱建。他提议，博物馆、陈列馆体量不一定要很大，应该走精品陈列的路线。还可以考虑和周边的大元帅府北广场、仲恺纪念馆、何香凝雕塑等作为一个整体的文化片区进行规划，制定参观旅游线路，使之成为更受欢迎的文化设施。

　　据了解，万科江湾东地块用地面积为7560平方米。2007年3月，万科信诚房地产有限公司通过公开出让方式，以4.6亿元的价格取得该用地土地使用权，成为当时的“地王”。按照最初的规划，万科拟在该地块建设约56层、高200米的商住楼，但由于该地块位于老城区，交通压力较大，紧邻珠江及大元帅府，景观区位重要且涉及文物保护单位的保护控制要求，不宜进行高强度开发，市政府拟将该地块更改为文化设施用地，涉及对现行控规进行修改。

　　未来取代万科商住楼的将是孙中山纪念馆，它是与大元帅府旧址相匹配的综合性展览馆，将按照国家级专题性博物馆的标准进行建设，集展陈、教育、库房、研究、管理功能为一体。

　　记者吕楠芳